土地流转过程中，你必须要知道这些才能避免以后的麻烦！

（一）

首先，我们先了解流转土地相关条件

流转土地

权属必须清晰且没有纠纷和争议的存在

土地流转交易双方必须是

具有完全民事权利能力和民事行为能力

的自然人、法人或其他组织

且有流转交易的真实意愿

土地流转流出方必须是产权权利人，

或者受产权权利人委托的组织或个人。

土地流转交易，

要符合法律法规和环境保护规划，

农业产业发展规划、土地利用总体规划，

和城乡一体化建设规划等政策的相关规定。

流转土地的经营权，

应该是通过家庭承包方式，

集体经济组织未发包、其他承包方式，

其他依法可流转交易获得的土地才适合流转。

（二）

要注意土地流转交易中的细节

了解清楚流转土地的属性，

比如，流转农用地，结果建了厂房，

这是肯定不允许的，

所以流转土地前就应该明确土地属性。

了解清楚承包方的经济实力，

没有相应的经济实力和抗风险能力，

很容易会出现毁约弃田的现象发生，

会导致你的经济受到损失。

了解清楚流转土地的剩余期限，

虽然土地承包期又延长了三十年，

但如果是长期承包，

还是需要清楚土地剩余期限的，

要白纸黑字写清楚，这样才不会发生纠纷。

（三）

流转土地需要注意什么？

农民利益问题？流转年限问题？

流转土地的用途问题？

流转合同签订问题？

这一系列的问题的答案

就发布在我的朋友圈

想要了解的朋友

加我微信，

领取!